香港私營街市一覽

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所有非政府營運的街市都被定義為私營街市,並以《私營街市規例》作為規管的準則。香港房屋協會及香港房屋委員會,提供資助房屋,部分大型屋邨及屋苑依規劃設有街市及商場,提供居民日常所需。截至2015年12月為止,香港共有207個資助房屋屋苑,政府根據社區人口而規劃街市位置及數量,總共建有的街市超過 100 個街市。
簡介房屋署街市領展街市屋苑管理街市

私營街市簡介

基本上幾乎所有街市都是由房屋署及房協連同屋苑興建,同時由所興建的單位管理。後來,因為由於實行時任行政長官提出的建屋政策及停售居屋,導致房委會面臨財政入不敷支,2004 年初房委會決定分拆其部分零售物業及停車場,將之證券化並成立領匯基金上市,藉以籌集資金。房委會已大部分街市已售與領展,但是領展並不是管理所有旗下術市,而將其中 35 間再外判給其他其他,如包租商建華管理公司。

到現時 (2016-05) 收集的資料,私營街市包括:

房屋署及房協:屋邨街市 (10)
售與領展管理:領展街市 (50)
領展再外判管理:外判街市 (35)
屋苑管理:屋苑街市 (12)

私人機構參建屋邨街市

有趣的是,政府在 1977 年設立了私人機構參建居屋計劃,而且日後屋苑的管理、保養及維修等工作,而發展商可擁有該土地的業權。部分大型的屋苑設有商場及街市,由於發展商可自由租售屋苑內的車位及商業設施,所以,少有地出現了一些由小業主擁有的屋苑鋪位,例如:置富南區市場、富健街市、龍門居街市、新都城街市、富安花園街市、富寶花園街市、康翠臺街市、麗城街市、悦湖街市、澤豐花園街市、兆康街市、美樂花園街市等等。

更有趣的是,由於不少舊式屋苑由於歷史久遠,不少有一定樓齡的舊屋苑成立業主立案法團,法團也繼承了本由發展商部分權力,令其屋苑的業主對其街市及商場作出管理。當然,其應用及效用有否產生影響,有待細心考察。

最後一個特別例子,香港只有一個街市是由私人物業,完全屬於私人管理,那就是樓齡超過 50 年的美孚街市。

房屋署屋邨街市 (10)

房屋署所管理的衛市,通常位於人口比較老化的屋苑及社區,沒有售給領展也許是因為市場價值不高。當中有兩個街市即將重建,分別是石硤尾及白田街市。

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領展(外判)街市 (85)

領展房地產投資信託基金,前稱領匯房地產投資信託基金,是首家在香港上市,及亞洲市值最大的房地產投資信託基金,由領展資產管理有限公司擔任管理人,基金單位全數由私人(個人或機構)投資者持有,香港政府並無持有任何權益。

意即,香港政府幾乎無權過問領展旗下的街市運作。但其實沒有人提及,領展街市也是必須依照《私營街市規例》作為規管的準則。

私營屋邨街市 – 領展管理 (50)

廣福街市/富善街市/大元街市/天耀街市/天盛街市/兆禧街市/大興街市/蝴蝶街市/H.A.N.D.S 街市/三聖街市/建生街市/山景街市/華心街市/祥華街市/華明街市/尚德街市/厚德街市/顯徑街市/新翠街市/穗禾街市/沙角街市/秦石街市/新田圍街市/瀝源街市/美林街市/廣源街市/利安街市/耀東街市/何文田街市/愛民街市/鴨脷洲街市/石圍角街市/麗閣街市/樂富街市/彩雲(二期)街市/慈雲山中心街市/鳳德街市/天馬苑街市/黃大仙街市/東頭街市/竹園街市/石籬街市/安蔭街市、葵芳街市/大窩口街市/長亨街市/長康街市/樂華南邨街市/翠屏北街市/德田街市

私營屋邨街市 – 領展外判 (35)

頌富街市/彩雲(三期)街市/順天街市/寶達街市/秀茂坪街市/順利街市/禾輋街市/愉翠街市/慈雲山中心街市/朗屏街市/雍盛街市/富亨街市/寶田街市/富泰街市/光亮油塘街市/天澤街市/彩明街市/景林街市/寶林街市/馬鞍台街市(錦英苑)/恆安街市/頌安街市/利東街市/啟田街市/富東街市/太和街市/天瑞街市/良景街市/隆亨街市/耀安街市/小西灣街市/葵盛東街市/長發街市/逸東街市/啟業街市

總數:領展旗下 85 個街市
http://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20160223/s00001/1456196295590

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屋苑管理街市 (12)

這是一個相對不同的街市分類。部分大型的居屋屋苑設有商場及街市,由於私人機構發展商可自由租售屋苑內的車位及商業設施,所以,少有地出現了一些由小業主擁有的屋苑鋪位。部分街市是位於建築物內,有一定規劃;部分則由面向街道的地鋪組合而成。由於不少舊式屋苑由於歷史久遠,不少有一定樓齡的舊屋苑成立業主立案法團,法團也繼承了本由發展商部分權力,令其屋苑的業主對其街市及商場作出管理。當然,其應用及效用有否產生影響,有待細心考察。例如:置富南區市場、富健街市、龍門居街市、新都城街市、富安花園街市、富寶花園街市、康翠臺街市、麗城街市、悦湖街市、澤豐花園街市、兆康街市、美樂花園街市等等。

最後一個特別例子,香港只有一個街市是由私人物業,完全屬於私人管理,那就是樓齡超過 50 年的美孚街市。
https://zh.wikipedia.org/wiki/Category:%E7%A7%81%E4%BA%BA%E5%8F%83%E5%BB%BA%E5%B1%85%E5%B1%8B